HIRDETMÉNY
termőföld vételére, illetve haszonbérletére vonatkozó ajánlat kifüggesztésére
A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II.08). Kormányrendelet, valamint a Polgári Törvénykönyv alapján fennálló elővásárlási jog esetén a termőföld, vagy a tanya tulajdonosa az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett. Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki.
Az ajánlatot teljes terjedelemben kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, mely jogcímen.
Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat polgármesteri hivatalának hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.
Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát – a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt – a települési önkormányzat jegyzője részére postai úton tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
Az eladó az ajánlat kifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltűnteti azt a jogosultat, akinek az 1. §. (4) bekezdés alapján elővásárlási joga ál fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn.
Az eladó az ajánlat egy eredeti példányát az ajánlatnak a jegyző részére történő megküldésével, illetve átadásával egyidejűleg köteles a Magyar Állam nevében elővásárlási jogot gyakorló Nemzeti Földalapkezelő Szervezet részére postai úton, tértivevénnyel megküldeni. (Nemzeti Földalapkezelő Szervezet 5601 Békéscsaba, Pf.: 273.)
Az eljáró ügyintéző az ajánlatot a beérkezéstől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 munkanapra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját.
Az elővásárlási jogosultak értesítése céljából az ajánlat kifüggesztésének tényéről tájékoztatót kell közzétenni a központi elektronikus szolgáltató rendszer keretében működő kormányzati portálon.
A tájékoztató a következő adatokat tartalmazza:
- az ajánlat kifüggesztésének helye
- az ajánlat kifüggesztésének és levételének időpontja
- az ajánlatban szereplő földrészlet azonosító adatait (település, helyrajzi szám)
- a vételár összegét
- figyelemfelhívást, hogy a tájékoztató nem minősül az ajánlat közlésének
Az elővásárlásra jogosult a kifüggesztés kezdőnapját követő 15 munkanapon belül az ajánlatot elfogadó, illetve az elővásárlás jogáról lemondó jognyilatkozatot tehet. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha a jogosult nem nyilatkozik.
A nyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Az elfogadó nyilatkozatnak tartalmaznia kell, hogy a nyilatkozat tevő a törvényben felsorolt mely jogcímen gyakorolja az elővásárlási jogot.
Az elővásárlási nyilatkozatot a jegyzőnek postai úton tértivevénnyel kell megküldeni, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadni.
A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett nyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt az ajánlat eredeti példányával, valamint a nyilatkozatokkal együtt az eladónak postai úton tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja.
A vételi és haszonbérleti ajánlat hirdetményi közléséért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni, melynek összege kifüggesztésre kerülő ajánlatonként 1750 Ft. A díjfizetési kötelezettséget postai készpénz-átutalási megbízással kell teljesíteni, ezen fel kell tüntetni a díjfizetésre kötelezett nevét, a termőföld fekvése szerinti település nevét és a helyrajzi számot.
A díjat annak kell megfizetni, aki az ajánlat kifüggesztését kezdeményezi.